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空调系统的施工监理
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       空调系统的施工监理 

  一、工程概况

  武夷中心是一幢多功能综合性高层建筑,位于福州市东街口东侧,东大路和东泰路的交叉路口。总建筑面积37058平方米,地下两层,地上23层,地上1-4层为商场、餐厅,采用全空气送回风的空调系统,5-23层为写字楼,采用风机盘管加新风的空调系统。福建工程建设监理公司承担施工阶段的监理,在该工程的通风空调系统监理中,通过质量、进度、投资三大控制,尽可能为业主节约成本,保证了工程质量及工程进度。

  二、施工质量控制

  空调工程构成复杂,它包括风系统、水系统及大量的设备安装,技术要求高,施工难度较大,必须采取一定的技术和管理措施,才能对工程质量进行有效监控,现分述于后。

  2.1 施工前的控制

  (1)做好图纸会审。组织好图纸会审是一项非常重要的工作,通过会审,尽可能将设计中存在的问题在施工前协商解决,以免造成不必要的返工和浪费。施工阶段的图纸会审主要侧重 于图纸能否实施,以及实施后系统能否有效运行。

  (2)审查施工单位编写的“通风、空调工程施工组织设计”,对不符合施工规范、规程要求的提出改进意见,并在施工过程中督促施工单位按照施工组织设计中的施工工艺及方案组织实施。  

  (3)要求施工单位建立完善的质保体系,质检员、电焊工等特殊工种人员必须持证上岗。监督施工单位建立一个健全的质保体系是取得良好工程质量的前提,不能把监理工程师充当施工单位的质检员。  

  2.2 施工过程的控制

  2.2.1 原材料、设备进场的把关

  针对目前建筑材料市场较混乱的情况,监理要求所有材料、设备进场都要填写“工程材料报 验单”,并提前24小时通知监理工程师验收。监理工程师不但要检查合格证和质保资料及相关的生产许可证、准用证等,同时还要对材料进行外观检查及必要的实测实量。在工程施工中对角钢尺寸不符规范要求、镀锌板厚度不符合设计要求等情况,监理工程师都及时予以指出,并填写通知单勒令退场。

  风机盘管、新风机、空调器等设备到现场后要作开箱检验,按合同和设计图纸核验设备品牌、型号、规格、数量和有关技术参数,并现场签认设备开箱验收记录。对于外观检查不合格及开箱检查不符合设计或合同要求的设备不予验收。例如卫生间排气扇因开箱检查时发现其排风量及功率不符设计要求共有152台被责令退场。  

  2.2.2 施工现场质量的检查

  (1)采用现场巡视和旁站相结合的方法进行质量控制。

  现场巡视是监理工程师对施工操作质量进行监控的重要手段。通过现场巡视可以随时了解现场施工情况,可以帮助施工单位及时解决施工中遇到的问题,协调各工种施工单位之间的矛盾,从而保证工程进度。  

  通风空调系统需安装的设备数量较多,对关键部位监理工程师要进行旁站监理。设备安装完毕后,要按规定进行单机试运转,监理工程师要旁站检查各种参数试运转情况,并给予签认。在本工程消防排烟设计图中,1-4层排烟设施单独设置,当其中某层火灾时,排烟口打开,排烟机进入运行,烟气通过排烟竖井排至室外。监理工程师在旁站时发现,施工人员存在 概念性错误,误将排烟风机当成加压送风机,风机方向安装相反的严重错误,监理工程师当场予以详细认真的解释,帮助施工人员弄清设计意图,纠正了风机安装的方向性错误。

  (2)严格按设计图纸及施工规范做好质量检查。

  监理工程师以设计图纸及国家验收规范、质量验评标准为准绳,加强质量检查,严格监督施工单位按图施工,认真执行施工规范及质量验评标准,确保工程质量。监理工程师在巡视中发现施工单位在施工中镀锌板以薄代厚、风管加固不符合规范要求、保温钉数量布置不足导致保温层下垂等现象,及时一一指出,要求施工单位整改,严格按规范施工。  

  2.3 施工后

  当每道工序完成后,在自检合格的基础上,由监理工程师进行抽检。需保温的风管在保温前要做隐蔽验收;冷冻及冷却水管在保温前要做水压试验;设备在安装前要对基础进行验收;安装后要进行单机试运转,并做好记录,监理工程师旁站检查试运转情况并进行签认。设备单机试运转合格后,协助业主组织对空调系统进行联动试车。

  三、施工进度控制

  进度控制是三控制中难以把握的一环,监理工程师主要在预控上狠下功夫,进行动态管理,积极向施工单位和业主提出措施和建议,做到在保证质量的前提下确保工程进度。  

  (1)审核施工单位编制的施工总进度计划、年度计划、月计划。审查其时间安排是否满足合同工期的要求,各分项工程的施工顺序是否符合施工工艺要求,与人员设备材料等进场计划是否协调,与其他工种是否有冲突,使进度计划合理可行。

  (2)根据工程进展情况,利用横道图直观地进行形象进度的比较,针对变化情况,及时分析原因,督促施工单位采取措施,保证阶段或分部分项施工计划的实现。  

  (3)除定期召开工地监理例会外,根据需要组织召开专业性协调会议,协调解决各施工单位之间的问题。

  四、投资控制

  投资控制是项目监理工作的一个重要组成部分,监理工程师坚持做好公正的第三方,以图纸为依据,用数据说话,根据工程进度,对验收合格的工程进行计量,及时审核签发付款证书,并根据设计变更,严格审核施工单位的变更签证,为业主做好投资控制。  

  通过图纸会审,进行优化设计,达到节约工程投资,也是施工监理控制投资降低工程造价可能性的一次最佳机会,虽然我公司只承担施工阶段监理,但有责任从设计角度帮助业主在保证质量的情况下,尽可能为业主提出合理化建议节约投资。本工程原设计为冷冻机房设置三台500RT的离心式冷水机组,冷冻水经分水器分成三路分别送到1至4层及5至23层东 西两侧。考虑到大楼的用途及单层面积,我们会同业主在对同类建筑进行调查的基础上,充分发挥专业技术知识,监理工程师与设计人员进行反复讨论,交换意见,取得共识,优化了设计,将冷水机组改为2台450RT和1台400RT的离心式冷水机组,加上配套设施相应的更改,为业主节约投资约60万元。现在机组已投入使用一年多,从使用情况看,空调效果完全能满足使用要求,得到业主的信任和赞赏。

  五、结束语

  监理恪守“守法、诚信、公正、科学”的执业准则,通过业主、设计、施工各方的密切配合,武夷中心工程已竣工投入使用,工程质量得到各方的认可,日前被评为福州市优质工程 。从两年多的监理工作中我们深深体会到,监理人员只有在工程实践中掌握广泛的知识,积累丰富的实践经验,不断提高自身的素质,才能更好发挥专业技术特长,担负起监理工作的重任。

  




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